Appartement kopen in Martil
Vanafprijs van een nieuw appartement met 3 slaapkamers en 70 m²
Oplevering gepland begin van het jaar
Klein gebouw: weinig buren, beheersbare servicekosten
Directe woonsubsidie mogelijk, onder voorwaarden
Een nieuw appartement in Martil, verkocht door de ontwikkelaar
Martil is de badplaats van Tetouan: het strand en de boulevard, de universiteit, de winkels, en Tetouan op zo'n tien kilometer. De vraag komt van gezinnen uit de regio, van Marokkanen in het buitenland die een woning aan zee zoeken en van beleggers die aangetrokken worden door seizoensverhuur.
Op deze pagina verkopen we maar één project: de Residentie Oum Kaltoum, een R+3-gebouw met appartementen met 3 slaapkamers van ongeveer 70 m², vanaf 650.000 DH, oplevering gepland begin 2027. Geen particuliere advertenties, geen tussenpersoon: u koopt rechtstreeks bij Harmonie Bâtie SARL (RC 37733 Tetouan), die bouwt en bij de notaris tekent.
Wat u in Martil zelden vindt: een bemaatte plattegrond om te downloaden, een 3D-rondleiding door het appartement kamer per kamer, de echte bouwvoortgang met gedateerde foto's en een gepubliceerde prijs. De rest van de pagina geeft de marktprijzen per wijk, de stappen van de aankoop en wat u moet weten over de directe woonsubsidie.
Residentie Oum Kaltoum
Résidence Oum Kaltoum
R+3-gebouw in Martil: appartementen met 3 slaapkamers en 2 badkamers, woonkamer, keuken en balkons. Koopcontract op plan (VEFA) opgesteld door een notaris, betalingen in schijven volgens de bouwvoortgang, grond met eigendomstitel en bouwvergunning verkregen.
Lijst van de appartementen
De gedetailleerde lijst (verdieping, oriëntatie en prijs van elk appartement) krijgt u op aanvraag via WhatsApp of e-mail, samen met de bemaatte plattegrond. Enige type in het project:
| Kamers | Oppervlakte | Prijs vanaf | Oplevering |
|---|---|---|---|
| 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, 2 badkamers, balkons | ≈ 70 m² | 650.000 DH | begin 2027 |
Bijgewerkt: 2026-09-07. Indicatieve prijzen; alleen het reserveringscontract is bindend. De aankoopkosten (registratie, kadaster, notaris, ongeveer 6 tot 7 %) komen bovenop de prijs.
Vastgoedprijzen in Martil
Gemiddelde prijs per m² van appartementen per wijk, zoals gepubliceerd door het observatorium agenz.ma op 29 januari 2026, en de positie van ons project. Advertenties die in september 2026 zijn bekeken, plaatsen een appartement van 70 tot 85 m² tussen 530.000 en 660.000 DH, en een nieuwbouwappartement van 80 tot 95 m² tussen 550.000 en 920.000 DH.
| Wijk | Gemiddelde prijs | Bron |
|---|---|---|
| Miramar | 9.899 DH/m² | agenz.ma, 29-01-2026 |
| Martil Dunes | 9.692 DH/m² | agenz.ma, 29-01-2026 |
| Centrum van Martil | 9.376 DH/m² | agenz.ma, 29-01-2026 |
| Residentie Oum Kaltoum (650.000 DH ÷ 70 m²) | ≈ 9.290 DH/m² | Harmonie Bâtie |
| Strand | 7.967 DH/m² | agenz.ma, 29-01-2026 |
| Moskeewijk | 6.962 DH/m² | agenz.ma, 29-01-2026 |
| Gemiddelde Martil (appartementen) | 6.251 DH/m² | agenz.ma, 29-01-2026 |
| Hay Mixat | 6.117 DH/m² | agenz.ma, 29-01-2026 |
| Hassan II | 6.043 DH/m² | agenz.ma, 29-01-2026 |
Een prijs per m² vergelijkt geen appartementen: in Martil hebben de meeste appartementen van 70 m² 2 slaapkamers; het onze heeft er 3, met 2 badkamers. Vergelijk altijd bij gelijke indeling, garanties (eigendomstitel, notarieel koopcontract op plan) en staat (nieuwbouw, eerste verkoop).
De stappen van de aankoop, zonder verrassingen
Reservering
Keuze van het appartement, reserveringscontract en waarborg. U krijgt de bemaatte plattegrond, de technische beschrijving en het betalingsschema.
Contract bij de notaris
Voorlopig koopcontract op plan (VEFA), opgesteld door een notaris, op grond met eigendomstitel en met bouwvergunning: dat is uw wettelijke bescherming.
Betalen volgens de bouwvoortgang
U betaalt in schijven op het ritme van de bouw (op afbetaling tijdens de bouw), waarvan de voortgang online wordt gepubliceerd met gedateerde foto's. Vanuit het buitenland per overschrijving in vreemde valuta.
Oplevering en definitieve akte
Oplevering van het appartement, definitieve verkoopakte, inschrijving bij het kadaster. De directe woonsubsidie wordt, als u er recht op hebt, in deze fase uitbetaald.
Directe woonsubsidie: 70.000 DH onder voorwaarden
De prijs van 650.000 DH ligt onder het plafond van 700.000 DH (incl. btw) van het programma voor directe woonsteun 2024-2028 (Daam Sakane). Voorwaarden: Marokkaanse nationaliteit (inwoners en Marokkanen in het buitenland), geen woning bezitten in Marokko, nooit eerder overheidssteun voor huisvesting hebben gekregen en de woning 5 jaar als hoofdverblijf bewonen. We controleren uw recht op subsidie samen met u en de notaris, vrijblijvend.
Koopt u vanuit het buitenland?
- Notariële volmacht, opgemaakt op het consulaat of gelegaliseerd: een familielid of de notaris tekent voor u.
- Betalingen per overschrijving in vreemde valuta vanaf uw bank, met bewaarde bewijsstukken voor de convertibiliteit.
- 3D-rondleiding door het appartement online, bezoek aan de bouwplaats per video op afspraak, gedateerde foto's bij elke fase.
- Eén aanspreekpunt, bereikbaar via WhatsApp tijdens Europese kantooruren.
Appartement kopen in Martil: uw vragen
Ontvang de lijst van de appartementen en de plattegrond
Laat ons uw budget en uw woonland weten: we antwoorden binnen 24 werkuren.