Pisos en venta en Martil
Precio de salida de un piso nuevo de 3 dormitorios y 70 m²
Entrega prevista a principios de año
Edificio pequeño: pocos vecinos, gastos de comunidad controlados
Ayuda directa a la vivienda posible, con condiciones
Un piso nuevo en Martil, vendido por el promotor
Martil es la localidad costera de Tetuán: la playa y el paseo marítimo, la universidad, los comercios, y Tetuán a unos diez kilómetros. La demanda procede de familias de la región, de marroquíes residentes en el extranjero que quieren una vivienda cerca del mar y de inversores atraídos por el alquiler de temporada.
En esta página solo vendemos una promoción: la Residencia Oum Kaltoum, un edificio R+3 de pisos de 3 dormitorios de unos 70 m², desde 650.000 DH, con entrega prevista a principios de 2027. Sin anuncios de particulares ni intermediarios: trata directamente con Harmonie Bâtie SARL (RC 37733 Tetuán), que construye y firma ante notario.
Lo que rara vez encontrará en Martil: el plano acotado descargable, una visita 3D del piso habitación por habitación, el avance real de la obra con fotos fechadas y un precio publicado. El resto de la página le ofrece los precios del mercado por zona, los pasos de la compra y lo que debe saber sobre la ayuda directa a la vivienda.
Residencia Oum Kaltoum
Résidence Oum Kaltoum
Edificio R+3 en Martil: pisos de 3 dormitorios con 2 baños, salón, cocina y balcones. Contrato de compraventa sobre plano (VEFA) redactado por un notario, pagos escalonados según el avance de la obra, terreno con título de propiedad y licencia de obra obtenida.
Lista de viviendas
La lista detallada (planta, orientación y precio de cada vivienda) se envía a petición, por WhatsApp o correo electrónico, con el plano acotado del piso. Tipología única de la promoción:
| Estancias | Superficie | Precio desde | Entrega |
|---|---|---|---|
| 3 dormitorios, salón, cocina, 2 baños, balcones | ≈ 70 m² | 650.000 DH | principios de 2027 |
Actualización: 2026-09-07. Precios orientativos; solo el contrato de reserva es vinculante. Los gastos de adquisición (registro, conservación de la propiedad, notario, alrededor del 6 al 7 %) se suman al precio.
Precio de la vivienda en Martil
Precio medio por m² de los pisos por zona, según lo publicado por el observatorio agenz.ma el 29 de enero de 2026, y posición de nuestra promoción. Los anuncios registrados en septiembre de 2026 sitúan un piso de 70 a 85 m² entre 530.000 y 660.000 DH, y uno nuevo de 80 a 95 m² entre 550.000 y 920.000 DH.
| Zona | Precio medio | Fuente |
|---|---|---|
| Miramar | 9.899 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
| Martil Dunes | 9.692 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
| Centro de Martil | 9.376 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
| Residencia Oum Kaltoum (650.000 DH ÷ 70 m²) | ≈ 9.290 DH/m² | Harmonie Bâtie |
| Playa | 7.967 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
| Barrio de la mezquita | 6.962 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
| Media de Martil (pisos) | 6.251 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
| Hay Mixat | 6.117 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
| Hassan II | 6.043 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
Un precio por m² no compara pisos: en Martil, la mayoría de los pisos de 70 m² tienen 2 dormitorios; el nuestro tiene 3, con 2 baños. Compare siempre a igual tipología, garantías (título de propiedad, contrato notarial sobre plano) y estado (nuevo, primera venta).
Los pasos de la compra, sin sorpresas
Reserva
Elección de la vivienda, contrato de reserva y depósito. Le entregamos el plano acotado, la memoria de calidades y el calendario de pagos.
Contrato ante notario
Contrato preliminar de compraventa sobre plano (VEFA) redactado por un notario, sobre terreno con título de propiedad y con licencia de obra: es su protección legal.
Pagos según el avance
Paga al ritmo de la obra, cuyo avance se publica en línea con fotos fechadas. Desde el extranjero, por transferencia en divisas.
Entrega y escritura definitiva
Recepción del piso, escritura de compraventa definitiva, inscripción en el registro de la propiedad (Conservation foncière). La ayuda directa a la vivienda, si tiene derecho, se abona en esta etapa.
Ayuda directa a la vivienda: 70.000 DH con condiciones
El precio de 650.000 DH está por debajo del tope de 700.000 DH (IVA incluido) del programa 2024-2028 de ayuda directa a la vivienda (Daam Sakane). Condiciones: nacionalidad marroquí (residentes y marroquíes residentes en el extranjero), no ser propietario de una vivienda en Marruecos, no haber recibido nunca una ayuda pública a la vivienda y ocupar la vivienda como residencia principal durante 5 años. Comprobamos su elegibilidad con usted y el notario, sin compromiso.
¿Compra desde el extranjero?
- Poder notarial otorgado en el consulado o legalizado: un familiar o el notario firma en su nombre.
- Pagos por transferencia en divisas desde su banco, conservando los justificantes para la convertibilidad.
- Visita 3D del piso en línea, visita de la obra por videollamada con cita previa y fotos fechadas en cada etapa.
- Un único interlocutor, disponible por WhatsApp en horario europeo.
Comprar un piso en Martil: sus preguntas
Reciba la lista de viviendas y el plano acotado
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