Residencia Oum Kaltoum
Vivir en Martil, entre el mar y la ciudad
La Residencia Oum Kaltoum es un edificio R+3 idealmente situado en Martil, un apreciado destino de playa del norte de Marruecos. Apartamentos luminosos de 70 m², pensados para el confort diario, a pocos minutos de la playa.
El proyecto de un vistazo
Martil — región de Tetuán, Marruecos
Dónde está la residencia y de qué hablamos
En Martil hay varias ofertas con el nombre «Oum Kaltoum». Así se sitúa nuestra promoción y se comparan precios entre viviendas equivalentes.
¿Dónde exactamente?
La Residencia Oum Kaltoum se construye en Martil, ciudad costera de la provincia de Tetuán, a pocos minutos en coche de Tetuán y M'diq.
La dirección exacta de la obra, el plano de acceso y las distancias medidas (playa, paseo marítimo, centro, colegios) se facilitan bajo petición y durante la visita.
¿Residencia o urbanización Oum Kaltoum?
«Oum Kaltoum» es también el nombre de un barrio de Martil (urbanización Oum Kaltoum) donde agencias y particulares venden pisos nuevos o de segunda mano, a menudo en vídeos en redes sociales.
La Residencia Oum Kaltoum es la promoción nueva de Harmonie Bâtie SARL (registro mercantil 37733, Tetuán): un edificio de planta baja más tres vendido directamente por el promotor, con plano acotado, visita 3D y avance de la obra publicados en esta página. Antes de pagar nada, pida siempre el nombre del promotor, el título de propiedad y el contrato notarial.
¿Por qué 650.000 MAD?
Hay anuncios en Martil a 350.000-450.000 MAD: suelen ser pisos de 2 dormitorios de 48 a 85 m², a veces de segunda mano. Compare entre viviendas equivalentes. Aquí el precio incluye:
- 3 dormitorios y 2 baños en unos 70 m² útiles, plano acotado descargable
- Terreno con título, licencia de obra, contrato de venta sobre plano ante notario y pagos escalonados según el avance
- Edificio pequeño: pocos copropietarios, gastos de comunidad controlados
- Visita 3D antes de comprar y obra seguida en línea con fotos fechadas
- Acompañamiento a compradores residentes en el extranjero: poder notarial, transferencias, un solo interlocutor
A 650.000 MAD, el piso está por debajo del tope de 700.000 MAD (impuestos incluidos) del programa marroquí de ayuda directa a la vivienda 2024-2028 (Daam Sakane), que abona 70.000 MAD a los compradores elegibles de una vivienda nueva, residan en Marruecos o en el extranjero.
Condiciones principales: no ser propietario de una vivienda en Marruecos, no haber recibido nunca una ayuda pública a la vivienda, ocupar el piso como residencia principal durante 5 años. Comprobamos su situación con usted y el notario, sin compromiso.
Avance de la obra
Aquí publicamos el avance real de la obra de Martil: las grandes etapas del proyecto y la etapa en curso.
- Completada Obra gruesa Losas hormigonadas y fachadas elevadas
- En curso Obra secundaria Tabiques, instalaciones y carpintería
- Próxima Acabados Revestimientos, pinturas y equipamiento
- Próxima Entrega Principios de 2027
Plano acotado — apartamento de 3 dormitorios
Una distribución completa: salón, cocina abierta, tres dormitorios y dos baños, en unos 70 m² habitables.
Ampliar
Precio650.000 DH
- Salón 12,9 m²
- Cocina 8,8 m²
- Pasillo ≈ 11,0 m²
- Dormitorio 1 10,2 m²
- Dormitorio 2 12,3 m²
- Dormitorio 3 10,8 m²
- Baño 1 2,1 m²
- Baño 2 2,5 m²
Superficie habitable≈ 70 m²
Salón | Cocina | Pasillo | 3 Dormitorios | 2 Baños | Superficie habitable: ≈ 70 m²
Visite el apartamento en 3D
Una maqueta 3D interactiva construida a partir del plano acotado, al centímetro: gire alrededor del apartamento, entre en cada estancia a la altura de los ojos y pase del día a la noche.
Maqueta cargada bajo demanda (≈ 0,7 MB) — navegador reciente con WebGL.
Distribución, cotas y aberturas conformes al plano acotado (revisión v9). Mobiliario y decoración mostrados a título de ambiente, inspirados en el vídeo 3D — documento no contractual.
Renders 3D
Descubra el apartamento tipo en una visita virtual 3D.
Renders 3D
Las ventajas de Martil
Un entorno agradable, cerca de la playa, comercios y servicios.
Cerca de la playa
A pocos minutos a pie de la playa de Martil y su paseo marítimo.
Comercios y restaurantes
Cafés, restaurantes y tiendas muy cerca.
Farmacias y salud
Farmacias y servicios sanitarios de fácil acceso.
Colegios y guarderías
Centros escolares y guarderías en el barrio.
Ubicación de la residencia en Martil
Coordenadas GPS: 35,6167° N, 5,2833° W — Martil, a pocos minutos de Tetuán y Tánger, región Tánger-Tetuán-Alhucemas, Marruecos
Sus preguntas, nuestras respuestas
¿Le interesa la Residencia Oum Kaltoum?
Póngase en contacto con nuestro equipo para recibir la documentación y la lista de precios.