شقق للبيع في مرتيل
سعر انطلاق شقة جديدة من 3 غرف بمساحة 70 م²
التسليم متوقع في بداية السنة
عمارة صغيرة: جيران قليلون وتكاليف مضبوطة
دعم مباشر للسكن ممكن، وفق شروط
شقة جديدة في مرتيل، تُباع من المطور مباشرة
مرتيل هي المدينة الشاطئية لتطوان: الشاطئ والكورنيش، الجامعة، المحلات التجارية، وتطوان على بعد نحو عشرة كيلومترات. يأتي الطلب من أسر الجهة، ومن مغاربة العالم الراغبين في سكن قرب البحر، ومن المستثمرين الذين يجذبهم الكراء الموسمي.
في هذه الصفحة نبيع مشروعاً واحداً: إقامة أم كلثوم، عمارة من طابق أرضي وثلاثة طوابق بشقق من ثلاث غرف نوم بمساحة تقارب 70 م² ابتداءً من 650.000 درهم، والتسليم متوقع بداية 2027. لا إعلانات من أفراد ولا وسطاء: تتعاملون مع شركة هارموني باتي ش.م.م (السجل التجاري 37733 تطوان)، التي تبني وتوقّع لدى الموثق.
ما نادراً ما تجدونه في مرتيل: مخطط مقاس قابل للتحميل، جولة ثلاثية الأبعاد في الشقة غرفة بغرفة، تقدّم حقيقي للورش بصور مؤرخة، وسعر معلن. وتجدون في بقية الصفحة أسعار السوق حسب الحي وخطوات الشراء وما يجب معرفته عن الدعم المباشر للسكن.
إقامة أم كلثوم
Résidence Oum Kaltoum
عمارة من طابق أرضي وثلاثة طوابق في مرتيل، شقق من ثلاث غرف نوم مع حمّامين وصالون ومطبخ وشرفات. عقد بيع في طور الإنجاز محرَّر لدى الموثق، دفعات حسب تقدم الأشغال، أرض محفظة ورخصة بناء.
جدول الشقق
نرسل إليكم الجدول المفصل (الطابق، الواجهة، سعر كل شقة) عند الطلب عبر واتساب أو البريد الإلكتروني، مع المخطط المقاس للشقة. النوع الوحيد في المشروع:
| الغرف | المساحة | السعر ابتداءً من | التسليم |
|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم، صالون، مطبخ، حمّامان، شرفات | ≈ 70 m² | 650 000 DH | بداية 2027 |
آخر تحديث: 2026-09-07. أسعار إرشادية؛ عقد الحجز وحده هو المعتمد. تُضاف إلى السعر مصاريف الاقتناء (التسجيل، المحافظة العقارية، الموثق: نحو 6 إلى 7 %).
أسعار العقار في مرتيل
متوسط سعر المتر المربع للشقق حسب الحي كما نشره مرصد agenz.ma بتاريخ 29 يناير 2026، وموقع مشروعنا. الإعلانات المرصودة في شتنبر 2026 تضع شقة من 70 إلى 85 م² بين 530.000 و660.000 درهم، وشقة جديدة من 80 إلى 95 م² بين 550.000 و920.000 درهم.
| الحي | متوسط السعر | المصدر |
|---|---|---|
| ميرامار | 9 899 DH/m² | agenz.ma، 29/01/2026 |
| مرتيل دون | 9 692 DH/m² | agenz.ma، 29/01/2026 |
| وسط مرتيل | 9 376 DH/m² | agenz.ma، 29/01/2026 |
| إقامة أم كلثوم (650.000 درهم ÷ 70 م²) | ≈ 9.290 درهم/م² | هارموني باتي |
| الشاطئ | 7 967 DH/m² | agenz.ma، 29/01/2026 |
| حي المسجد | 6 962 DH/m² | agenz.ma، 29/01/2026 |
| معدل مرتيل (شقق) | 6 251 DH/m² | agenz.ma، 29/01/2026 |
| حي مكسات | 6 117 DH/m² | agenz.ma، 29/01/2026 |
| الحسن الثاني | 6 043 DH/m² | agenz.ma، 29/01/2026 |
سعر المتر لا يقارن الشقق: أغلب شقق 70 م² في مرتيل بغرفتين؛ شقتنا بثلاث غرف وحمّامين. قارنوا دائماً بين نفس النوع ونفس الضمانات (رسم عقاري، عقد موثق) ونفس الحالة (جديد، بيع أول).
خطوات الشراء بدون مفاجآت
الحجز
اختيار الشقة، عقد الحجز وضمان مالي. نسلّمكم المخطط المقاس والبيان الوصفي وجدول الدفعات.
العقد لدى الموثق
عقد بيع تمهيدي في طور الإنجاز محرَّر لدى الموثق، على أرض محفظة برخصة بناء: هذه حمايتكم القانونية.
دفعات حسب تقدم الأشغال
تدفعون وفق وتيرة الورش الذي يُنشر تقدمه عبر الإنترنت بصور مؤرخة. من الخارج: بتحويل بالعملة الصعبة.
التسليم والعقد النهائي
تسلّم الشقة، عقد البيع النهائي، التقييد في المحافظة العقارية. الدعم المباشر للسكن، إن كنتم مؤهلين، يُصرف في هذه المرحلة.
الدعم المباشر للسكن: 70.000 درهم وفق شروط
سعر 650.000 درهم تحت سقف 700.000 درهم (شامل الضرائب) لبرنامج 2024-2028 (دعم سكن). الشروط: الجنسية المغربية (مقيمون ومغاربة العالم)، عدم امتلاك سكن بالمغرب، عدم الاستفادة سابقاً من دعم عمومي للسكن، السكن كإقامة رئيسية لمدة 5 سنوات. نتحقق من أهليتكم معكم ومع الموثق، دون التزام.
تشترون من الخارج؟
- وكالة موثقة تُحرَّر بالقنصلية أو تُصادَق عليها: يوقّع قريب أو الموثق نيابة عنكم.
- دفعات بتحويل بالعملة الصعبة من بنككم مع الاحتفاظ بالإثباتات لضمان قابلية التحويل.
- جولة ثلاثية الأبعاد في الشقة عبر الإنترنت، زيارة الورش بالفيديو عند الموعد، وصور مؤرخة في كل مرحلة.
- مخاطب واحد متاح على واتساب في أوقات أوروبا.
شراء شقة في مرتيل: أسئلتكم
احصلوا على جدول الشقق والمخطط المقاس
أخبرونا بميزانيتكم وبلد إقامتكم: نجيبكم خلال 24 ساعة عمل.