شقق جديدة في مرتيل: مقارنة المشاريع السكنية 2026-2027
تسعة مشاريع، والأسئلة نفسها
من يبحث عن شقة جديدة في مرتيل يجد نحو عشرة مشاريع، يقدّم كلٌّ منها نفسه على طريقته: أحدها يعلن المسافة إلى الشاطئ، وآخر المساحات، ونادراً ما يُعلَن الثمن. في 5 شتنبر 2026 جمعنا ما ينشره كل منعش عقاري على موقعه أو على البوابات العقارية، ووضعناه في جدول واحد، مع مصدر كل سطر.
هارموني باتي واحدة من المنعشين الذين تشملهم المقارنة: مشروعنا، إقامة أم كلثوم، مُشار إليه في الجدول. لم نمنح نقاطاً ولم نرتّب المشاريع؛ نقلنا وقائع منشورة. الأثمنة والتوفر يتغيران: تحققوا منها لدى كل منعش قبل اتخاذ القرار. ويمكن لأي منعش يلاحظ خطأً أن يراسلنا على contact@harmoniebatie.com؛ وتُراجَع الصفحة كل ثلاثة أشهر.
المشاريع الجديدة في مرتيل، إلى غاية 5 شتنبر 2026
| المشروع | المنعش العقاري | الموقع / المسافة المعلنة إلى الشاطئ | المساحات | الثمن المعلن | التجهيزات المعلنة | الوضعية / التسليم | المصدر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| إقامة أم كلثوم مشروعنا | Harmonie Bâtie | مرتيل (العنوان والمسافات عند الطلب) | ≈ 70 م²، 3 غرف نوم، حمّامان | ابتداءً من 650.000 درهم (≈ 9.300 درهم/م²) | عمارة R+3، شرفات؛ مخطط مقاس، جولة ثلاثية الأبعاد، تقدم الأشغال منشور | في طور البناء، التسليم متوقع بداية 2027 | harmoniebatie.com |
| Costa Mar Martil | Groupe A. Lazrak | مخرج مرتيل، على بعد 150 م من البحر (حسب الإعلان) | غير محدد على الإنترنت | عند الطلب | 700 مسكن على 3 مراحل، مسابح، مصاعد، حدائق، مطابخ مجهزة | على مراحل | lazrak.ma |
| Al Houria Martil | Groupe AAFER | مرتيل | من 60 إلى 105 م² | ابتداءً من 720.000 درهم | جولة افتراضية على الإنترنت | قيد التسويق | aaferimmobilier.com |
| Riad Martil | Groupe AAFER | مرتيل، على شاطئ البحر (حسب الإعلان) | من 45 إلى 130 م² | عند الطلب | مجمع مغلق من 105 شقة، مسابح، مساحات خضراء | مُسلَّم | aaferimmobilier.com |
| Ryad Sofia Martil | Groupe Jamai | 1,5 كلم من الشاطئ ومن وسط المدينة (حسب الإعلان) | غير محدد على الإنترنت | عند الطلب | مجمع كبير بمساحات خضراء (~100 هكتار): سكن اجتماعي، سكن متوسط، فيلات | على أشطر، الحي مُسلَّم جزئياً | groupejamai.com |
| Gardénia Martil | Gardénia Martil | طريق مرتيل، حي الكليات | من 55 إلى 105 م² | عند الطلب | إقامة على شكل U حول مسبح مركزي، فضاء للألعاب، محلات تجارية | قيد التسويق | gardenia-martil.ma |
| Complexe Miramar | Immobilière El Aoudati | طريق كابو نيغرو، على بعد 300 م من الشاطئ (حسب الإعلان) | من 62 إلى 69 م² (غرفتا نوم) | عند الطلب | إقامة مغلقة، مسبح، مساحات خضراء | قيد التسويق | inmo.ma |
| Résidence Al Karama | Immobilière El Aoudati | وسط مرتيل، 10 دقائق من الشاطئ (حسب الإعلان) | من 64 إلى 100 م² | عند الطلب | عمارة صغيرة R+3 من 9 شقق | قيد التسويق | immoelaoudati.com |
| Green House Residence | Merabet Real Estate | مرتيل | ابتداءً من 49 م²، من 2 إلى 3 غرف نوم | عند الطلب | غير محدد | قيد التسويق | inmo.ma |
«عند الطلب»: المنعش لا يعرض ثمناً على الإنترنت في تاريخ جمع المعطيات. «حسب الإعلان»: معلومة يصرّح بها المنعش ولم نقم بقياسها. المساحات هي المنشورة، صافية أو إجمالية حسب كل منعش.
كيف تقرؤون هذا الجدول دون الوقوع في الخطأ
المقارنة بين النوع نفسه
شقة من 70 م² بغرفتي نوم وأخرى من 70 م² بثلاث غرف نوم لا تُقارنان. اطلبوا المخطط المقاس لكل مشروع.
إضافة تكاليف الملكية المشتركة
المسابح والحدائق والحراسة والمصاعد تُؤدّى كل شهر ولسنوات. اطلبوا الميزانية التقديرية لكل شقة.
التحقق من الضمانات
الرسم العقاري، رخصة البناء، عقد البيع في طور الإنجاز (VEFA) المحرَّر لدى الموثق، الأداء حسب تقدم الأشغال، تاريخ التسليم في العقد.
القياس بأنفسكم
المسافات إلى الشاطئ يصرّح بها المنعشون. اطلبوا العنوان الدقيق للورش وقيسوا على الخريطة، مشياً وبالسيارة.
العقار الجديد في مرتيل في خمسة أسئلة
مشروعنا في هذا الجدول: إقامة أم كلثوم
3 غرف نوم، حمّامان، 70 م²، ابتداءً من 650.000 درهم، التسليم بداية 2027. مخطط مقاس، جولة ثلاثية الأبعاد وتقدم الأشغال على الإنترنت.