Martil · Stand 5. September 2026

Neubauwohnungen in Martil: die Projekte 2026-2027 im Vergleich

Warum dieser Vergleich

Neun Projekte, dieselben Fragen

Wer in Martil eine Neubauwohnung sucht, stößt auf rund ein Dutzend Projekte, jedes anders präsentiert: eines nennt die Entfernung zum Strand, ein anderes die Flächen, selten den Preis. Am 5. September 2026 haben wir erfasst, was jeder Bauträger auf seiner Website oder auf Immobilienportalen veröffentlicht, und es in einer einzigen Tabelle zusammengestellt, mit der Quelle jeder Zeile.

Harmonie Bâtie ist einer der verglichenen Bauträger: Unser Projekt, die Residenz Oum Kaltoum, ist in der Tabelle gekennzeichnet. Wir haben die Projekte weder bewertet noch gereiht; wir haben veröffentlichte Fakten übernommen. Preise und Verfügbarkeit ändern sich: Prüfen Sie sie bei jedem Bauträger, bevor Sie entscheiden. Ein Bauträger, der einen Fehler bemerkt, kann uns an contact@harmoniebatie.com schreiben; die Seite wird jedes Quartal überprüft.

Die Tabelle

Neubauprojekte in Martil, Stand 5. September 2026

Projekt	Bauträger	Lage / angegebene Entfernung zum Strand	Flächen	Angegebener Preis	Angegebene Ausstattung	Status / Übergabe	Quelle
Residenz Oum Kaltoum unser Projekt	Harmonie Bâtie	Martil (Adresse und Entfernungen auf Anfrage)	≈ 70 m², 3 Schlafzimmer, 2 Bäder	Ab 650.000 DH (≈ 9.300 DH/m²)	R+3-Gebäude, Balkone; bemaßter Grundriss, 3D-Rundgang, Baufortschritt veröffentlicht	Im Bau, Übergabe voraussichtlich Anfang 2027	harmoniebatie.com
Costa Mar Martil	Groupe A. Lazrak	Ortsausgang von Martil, 150 m vom Meer (angegeben)	Online nicht angegeben	Auf Anfrage	700 Wohnungen in 3 Bauphasen, Pools, Aufzüge, Gärten, Einbauküchen	In Bauphasen	lazrak.ma
Al Houria Martil	Groupe AAFER	Martil	60 bis 105 m²	Ab 720.000 DH	Virtueller Rundgang online	Im Verkauf	aaferimmobilier.com
Riad Martil	Groupe AAFER	Martil, direkt am Meer (angegeben)	45 bis 130 m²	Auf Anfrage	Geschlossene Anlage mit 105 Wohnungen, Pools, Grünflächen	Übergeben	aaferimmobilier.com
Ryad Sofia Martil	Groupe Jamai	1,5 km vom Strand und vom Zentrum (angegeben)	Online nicht angegeben	Auf Anfrage	Große begrünte Anlage (~100 ha): Sozialwohnungen, mittleres Segment, Villen	In Bauabschnitten, Viertel teilweise übergeben	groupejamai.com
Gardénia Martil	Gardénia Martil	Straße nach Martil, Universitätsviertel (Facultés)	55 bis 105 m²	Auf Anfrage	U-förmige Anlage um einen zentralen Pool, Spielplatz, Gewerbeflächen	Im Verkauf	gardenia-martil.ma
Complexe Miramar	Immobilière El Aoudati	Straße nach Cabo Negro, 300 m vom Strand (angegeben)	62 bis 69 m² (2 Schlafzimmer)	Auf Anfrage	Geschlossene Anlage, Pool, Grünflächen	Im Verkauf	inmo.ma
Résidence Al Karama	Immobilière El Aoudati	Zentrum von Martil, 10 Min. vom Strand (angegeben)	64 bis 100 m²	Auf Anfrage	Kleines R+3-Gebäude mit 9 Wohnungen	Im Verkauf	immoelaoudati.com
Green House Residence	Merabet Real Estate	Martil	Ab 49 m², 2 bis 3 Schlafzimmer	Auf Anfrage	Nicht angegeben	Im Verkauf	inmo.ma

„Auf Anfrage“: Der Bauträger nennt zum Zeitpunkt der Erhebung keinen Preis online. „Angegeben“: vom Bauträger erklärte, nicht von uns gemessene Angabe. Die Flächen sind die veröffentlichten, je nach Bauträger Wohnfläche oder Bruttofläche.

Methode

Wie man diese Tabelle liest, ohne sich zu irren

Gleiche Wohnungstypen vergleichen

Eine Wohnung mit 70 m² und 2 Schlafzimmern und eine mit 70 m² und 3 Schlafzimmern lassen sich nicht vergleichen. Fragen Sie nach dem bemaßten Grundriss jedes Projekts.

Die Nebenkosten hinzurechnen

Pools, Gärten, Wachdienst und Aufzüge werden jahrelang jeden Monat bezahlt. Fragen Sie nach dem voraussichtlichen Budget pro Wohnung.

Die Garantien prüfen

Grundbuchtitel, Baugenehmigung, notarieller Kaufvertrag vor Fertigstellung (VEFA), Zahlungen nach Baufortschritt, Übergabetermin im Vertrag.

Selbst nachmessen

Die Entfernungen zum Strand sind Angaben der Bauträger. Fragen Sie nach der genauen Adresse der Baustelle und messen Sie auf einer Karte nach, zu Fuß und mit dem Auto.

Häufige Fragen

Neubau in Martil in fünf Fragen

Was kostet eine Neubauwohnung in Martil 2026?

Nur wenige Bauträger nennen ihre Preise. Unter denen, die es tun: Al Houria (AAFER) ab 720.000 DH für 60 bis 105 m² und die Residenz Oum Kaltoum (Harmonie Bâtie) ab 650.000 DH für eine Wohnung mit 70 m² und 3 Schlafzimmern. Die im September 2026 erfassten Anzeigen nennen für 70 bis 85 m² zwischen 530.000 und 660.000 DH und für einen Neubau mit 80 bis 95 m² zwischen 550.000 und 920.000 DH.

Welche Neubauprojekte in Martil haben einen Pool?

Laut ihren Websites am 5. September 2026: Costa Mar, Riad Martil, Gardénia Martil und der Complexe Miramar geben einen oder mehrere Pools an. Die Residenz Oum Kaltoum und die Résidence Al Karama sind kleine Gebäude ohne Pool, mit niedrigeren Nebenkosten.

Welches Projekt liegt am nächsten am Strand?

Nach den Angaben der Bauträger: Costa Mar (150 m), Complexe Miramar (300 m), dann Ryad Sofia (1,5 km). Diese Entfernungen sind Eigenangaben, keine Messungen: Prüfen Sie sie selbst auf einer Karte, ausgehend von der genauen Adresse der Baustelle.

Wie entsteht dieser Vergleich?

Aus den Informationen, die jeder Bauträger auf seiner Website oder auf Immobilienportalen veröffentlicht, erfasst am 5. September 2026, mit der Quelle jeder Zeile. Harmonie Bâtie ist einer der verglichenen Bauträger: Seine Zeile ist gekennzeichnet. Bauträger können unter contact@harmoniebatie.com eine Korrektur verlangen; die Seite wird jedes Quartal überprüft.

Wie vergleicht man zwei Neubauwohnungen zum gleichen Preis?

Bei gleicher Fläche und gleichem Wohnungstyp (eine Wohnung mit 70 m² und 2 Schlafzimmern und eine mit 70 m² und 3 Schlafzimmern sind nicht vergleichbar), mit den voraussichtlichen Nebenkosten über zehn Jahre, nach Prüfung der Garantien (Grundbuchtitel, Genehmigung, VEFA-Vertrag beim Notar, Zahlungen nach Baufortschritt) und mit dem Übergabetermin im Vertrag.

Unser Projekt in dieser Tabelle: die Residenz Oum Kaltoum

3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 70 m², ab 650.000 DH, Übergabe Anfang 2027. Bemaßter Grundriss, 3D-Rundgang und Baufortschritt online.

Wohnungen zum Verkauf ansehen Details und 3D-Rundgang