Neubau · von Harmonie Bâtie

Residenz Oum Kaltoum

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Im Verkauf
Überblick

Wohnen in Martil, zwischen Meer und Stadt

Die Residenz Oum Kaltoum ist ein R+3-Gebäude in idealer Lage in Martil, einem beliebten Badeort im Norden Marokkos. Helle 70-m²-Wohnungen für den Alltagskomfort, nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Eckdaten

Das Projekt auf einen Blick

Bauweise
R+3-Gebäude
Fläche
70 m²
Preis
650.000 DH
Übergabe
Anfang 2027

Martil — Region Tétouan, Marokko

Lage und Orientierung

Wo die Residenz liegt und wovon die Rede ist

In Martil tragen mehrere Angebote den Namen „Oum Kaltoum“. So ordnen Sie unser Projekt ein und vergleichen Preise bei gleicher Wohnungsart.

Wo genau?

Die Residenz Oum Kaltoum entsteht in Martil, dem Badeort der Provinz Tetouan, wenige Autominuten von Tetouan und M'diq entfernt.

Die genaue Adresse der Baustelle, die Anfahrt und gemessene Entfernungen (Strand, Promenade, Zentrum, Schulen) erhalten Sie auf Anfrage und beim Besichtigungstermin.

Residenz oder Siedlung Oum Kaltoum?

„Oum Kaltoum“ ist auch der Name eines Viertels von Martil (Siedlung Oum Kaltoum), in dem Makler und Privatpersonen Neubau- und Bestandswohnungen anbieten, oft per Video in sozialen Netzwerken.

Die Residenz Oum Kaltoum ist das Neubauprojekt der Harmonie Bâtie SARL (Handelsregister 37733, Tetouan): ein viergeschossiges Haus, direkt vom Bauträger verkauft, mit bemaßtem Grundriss, 3D-Rundgang und Baufortschritt auf dieser Seite. Fragen Sie vor jeder Zahlung nach dem Namen des Bauträgers, dem Grundbuchtitel und dem notariellen Vertrag.

Warum 650.000 MAD?

Anzeigen in Martil nennen 350.000 bis 450.000 MAD: meist Wohnungen mit 2 Schlafzimmern und 48 bis 85 m², teils aus zweiter Hand. Vergleichen Sie bei gleicher Wohnungsart und gleichen Sicherheiten. Hier umfasst der Preis:

  • 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf rund 70 m² Wohnfläche, bemaßter Grundriss zum Herunterladen
  • Grundstück mit Titel, Baugenehmigung, notarieller Kaufvertrag vom Plan (VEFA) und Zahlungen nach Baufortschritt
  • Kleines viergeschossiges Haus: wenige Miteigentümer, überschaubare Nebenkosten
  • 3D-Rundgang vor dem Kauf und online verfolgbare Baustelle mit datierten Fotos
  • Begleitung von Käufern im Ausland: Vollmacht, Überweisungen, ein fester Ansprechpartner
70 000 DHdirekte Wohnbeihilfe, falls Sie anspruchsberechtigt sind

Mit 650.000 MAD liegt die Wohnung unter der Grenze von 700.000 MAD (inkl. Steuern) des marokkanischen Programms für direkte Wohnbeihilfe 2024-2028 (Daam Sakane), das berechtigten Käufern einer Neubauwohnung 70.000 MAD zahlt, ob sie in Marokko oder im Ausland leben.

Hauptbedingungen: kein Wohneigentum in Marokko, noch nie eine staatliche Wohnbeihilfe erhalten, Nutzung als Hauptwohnsitz für 5 Jahre. Wir prüfen Ihre Situation gemeinsam mit Ihnen und dem Notar, unverbindlich.

Baustellen-Update

Fortschritt der Baustelle

Hier veröffentlichen wir den tatsächlichen Fortschritt der Baustelle in Martil: die großen Projektetappen und die laufende Etappe.

Gesamtfortschritt Etappe 2 von 4 · Ausbau 50 %
  1. Abgeschlossen Rohbau Decken betoniert, Fassaden hochgezogen
  2. In Arbeit Ausbau Trennwände, Leitungen und Fenster
  3. Geplant Endausbau Beläge, Anstriche und Ausstattung
  4. Geplant Übergabe Anfang 2027
Wohnungsgrundriss

Bemaßter Grundriss — Wohnung mit 3 Schlafzimmern

Eine vollständige Aufteilung: Wohnzimmer, offene Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, auf rund 70 m² Wohnfläche.

Bemaßter Grundriss der Wohnung mit 3 Schlafzimmern, rund 70 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, offene Küche, Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, Maße in Zentimetern. Vergrößern
Maße in Metern — unverbindlicher Plan.

Preis650.000 DH

  • Wohnzimmer 12,9 m²
  • Küche 8,8 m²
  • Flur ≈ 11,0 m²
  • Schlafzimmer 1 10,2 m²
  • Schlafzimmer 2 12,3 m²
  • Schlafzimmer 3 10,8 m²
  • Bad 1 2,1 m²
  • Bad 2 2,5 m²

Wohnfläche≈ 70 m²

Grundriss herunterladen

Wohnzimmer | Küche | Flur | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Wohnfläche: ≈ 70 m²

3D-Erlebnis

Besichtigen Sie die Wohnung in 3D

Ein interaktives 3D-Modell, zentimetergenau aus dem bemaßten Grundriss erstellt: Drehen Sie die Wohnung, betreten Sie jeden Raum auf Augenhöhe und wechseln Sie vom Tag zum Abend.

3D-Modell der Wohnung mit drei Schlafzimmern in der Draufsicht: Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Patio und Treppenhaus.

Modell wird bei Bedarf geladen (≈ 0,7 MB) — aktueller Browser mit WebGL.

Aufteilung, Maße und Öffnungen entsprechen dem bemaßten Grundriss (Revision v9). Möbel und Dekoration dienen nur der Veranschaulichung und sind vom 3D-Video inspiriert — kein Vertragsdokument.

Projektgalerie

3D-Visualisierungen

Entdecken Sie die Musterwohnung im virtuellen 3D-Rundgang.

Das Viertel

Die Vorzüge von Martil

Ein angenehmes Wohnumfeld, nahe Strand, Geschäften und Dienstleistungen.

Nähe zum Strand

Wenige Gehminuten vom Strand von Martil und der Promenade.

Geschäfte & Restaurants

Cafés, Restaurants und Läden in unmittelbarer Nähe.

Apotheken & Gesundheit

Apotheken und Gesundheitsdienste gut erreichbar.

Schulen & Kitas

Schulen und Kindergärten im Viertel.

Lage

Lage der Residenz in Martil

In Google Maps öffnen

GPS-Koordinaten: 35,6167° N, 5,2833° W — Martil, wenige Minuten von Tetouan und Tanger entfernt, Region Tanger-Tetouan-Al Hoceima, Marokko

Häufige Fragen

Ihre Fragen, unsere Antworten

Wie viel kosten die Wohnungen der Residenz Oum Kaltoum in Martil?
Die Wohnungen der Residenz Oum Kaltoum werden ab 650.000 DH angeboten, bei rund 70 m² Wohnfläche (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer). Kontaktieren Sie unser Team für die vollständige Preisliste und die verfügbaren Zahlungserleichterungen.
Wann wird die Residenz Oum Kaltoum fertiggestellt?
Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die Baustelle befindet sich derzeit im Ausbau (50 % Fortschritt), mit regelmäßigen Updates auf dieser Seite.
Wo liegt die Residenz Oum Kaltoum?
Die Residenz liegt in Martil, einem beliebten Badeort im Norden Marokkos, wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe von Tetouan und Tanger, in der Region Tanger-Tétouan-Al Hoceïma.
Können im Ausland lebende Marokkaner (MRE) aus der Ferne kaufen?
Ja. Harmonie Bâtie begleitet MRE-Käufer bei jedem Schritt: vollständige Unterlagen, virtuelle 3D-Besichtigung der Musterwohnung, notarielle Vollmacht und Baufortschritt per Foto aus der Ferne.
Welche rechtlichen Garantien gibt es beim Kauf einer Wohnung in Martil?
Das Grundstück wurde notariell beurkundet erworben, der Grundbucheintrag ist in Bearbeitung, und jeder Käufer erhält eine notarielle Urkunde sowie die zehnjährige Baugarantie.

Interesse an der Residenz Oum Kaltoum?

Kontaktieren Sie unser Team für Unterlagen und Preisliste.

Schreiben Sie uns +33 6 45 66 01 49