إقامة أم كلثوم
العيش في مرتيل، بين البحر والمدينة
إقامة أم كلثوم عمارة R+3 تقع في موقع مثالي بمرتيل، وجهة شاطئية مرغوبة في شمال المغرب. شقق مشرقة مساحتها 70 م²، مصممة لراحة يومية، على بعد دقائق من الشاطئ.
المشروع في لمحة
مرتيل — جهة تطوان، المغرب
أين تقع الإقامة، وعمّ نتحدث
توجد في مرتيل عروض عدة تحمل اسم «أم كلثوم». إليكم كيف تحدّدون مشروعنا وتقارنون الأسعار بين شقق متماثلة.
أين بالضبط؟
تُبنى إقامة أم كلثوم في مرتيل، المدينة الشاطئية لإقليم تطوان، على بعد دقائق بالسيارة من تطوان والمضيق. أسعار السوق حسب الحي وخطوات الشراء وجدول الشقق: انظروا شققنا للبيع في مرتيل.
نزوّدكم بالعنوان الدقيق للورش وخريطة الوصول والمسافات المقاسة (الشاطئ، الكورنيش، الوسط، المدارس) عند الطلب وخلال الزيارة.
إقامة أم كلثوم أم تجزئة أم كلثوم؟
«أم كلثوم» هو أيضاً اسم حي في مرتيل (تجزئة أم كلثوم) تعرض فيه وكالات وأفراد شققاً جديدة أو قديمة للبيع، غالباً عبر فيديوهات على شبكات التواصل.
إقامة أم كلثوم هي المشروع الجديد لشركة هارموني باتي ش.م.م (السجل التجاري 37733 تطوان): عمارة من طابق أرضي وثلاثة طوابق تُباع مباشرة من المطور، مع مخطط مقاس وجولة ثلاثية الأبعاد وتقدّم الورش المنشور في هذه الصفحة. قبل أي دفع، اطلبوا دائماً اسم المطور والرسم العقاري والعقد المحرَّر لدى الموثق.
لماذا 650.000 درهم؟
تعرض إعلانات في مرتيل أسعاراً بين 350.000 و450.000 درهم: وهي في الغالب شقق بغرفتين من 48 إلى 85 م²، وأحياناً إعادة بيع. قارنوا بين شقق متماثلة النوع والضمانات. هنا يشمل السعر:
- ثلاث غرف نوم وحمّامان في حوالي 70 م² صافية، مع مخطط مقاس قابل للتحميل
- أرض محفظة ورخصة بناء وعقد بيع في طور الإنجاز محرَّر لدى الموثق مع دفعات حسب تقدم الأشغال
- عمارة صغيرة (أرضي + 3 طوابق): عدد قليل من الملاك وتكاليف مشتركة محدودة
- جولة ثلاثية الأبعاد قبل الشراء وورش يُتابَع عبر الإنترنت بصور مؤرخة
- مواكبة المشترين المقيمين بالخارج: وكالة، تحويلات، مخاطب واحد
بسعر 650.000 درهم، تبقى الشقة تحت سقف 700.000 درهم (شامل الضرائب) لبرنامج الدعم المباشر للسكن 2024-2028 (دعم سكن)، الذي يمنح 70.000 درهم للمقتنين المؤهلين لسكن جديد، سواء كانوا مقيمين بالمغرب أو بالخارج.
الشروط الرئيسية: عدم امتلاك سكن بالمغرب، عدم الاستفادة سابقاً من أي دعم عمومي للسكن، وسكن العقار كإقامة رئيسية لمدة 5 سنوات. نتحقق من وضعيتكم معكم ومع الموثق، دون التزام.
تقدم أشغال البناء
ننشر هنا التقدم الفعلي لورش مرتيل: المراحل الكبرى للمشروع والمرحلة الجارية.
- منجزة الأشغال الكبرى البلاطات مصبوبة والواجهات مرفوعة
- قيد الإنجاز الأشغال الثانوية الفواصل والشبكات والنجارة
- مرتقبة التشطيبات الإكساء والصباغة والتجهيزات
- مرتقبة التسليم مطلع 2027
مخطط مُقاس — شقة 3 غرف نوم
توزيع كامل: صالون، مطبخ مفتوح، ثلاث غرف نوم وحمامان، على مساحة سكنية تقارب 70 م².
تكبير
الثمن650.000 درهم
- صالون 12,9 م²
- مطبخ 8,8 م²
- ممر ≈ 11,0 م²
- غرفة نوم 1 10,2 م²
- غرفة نوم 2 12,3 م²
- غرفة نوم 3 10,8 م²
- حمام 1 2,1 م²
- حمام 2 2,5 م²
المساحة السكنية≈ 70 م²
صالون | مطبخ | ممر | 3 غرف نوم | حمامان | المساحة السكنية: ≈ 70 م²
زوروا الشقة بتقنية 3D
مجسّم ثلاثي الأبعاد تفاعلي مبني من المخطط المُقاس بدقة السنتيمتر: دوروا حول الشقة، وادخلوا كل غرفة على مستوى النظر، وانتقلوا من النهار إلى المساء.
يُحمَّل المجسّم عند الطلب (≈ 0.7 ميغابايت) — متصفح حديث يدعم WebGL.
التوزيع والأبعاد والفتحات مطابقة لـالمخطط المُقاس (المراجعة v9). الأثاث والديكور معروضان للإيحاء بالأجواء فقط، مستوحيان من الفيديو ثلاثي الأبعاد — وثيقة غير تعاقدية.
تصاميم ثلاثية الأبعاد
اكتشف الشقة النموذجية عبر جولة افتراضية ثلاثية الأبعاد.
التصاميم ثلاثية الأبعاد
مؤهلات مرتيل
إطار عيش لطيف، قرب الشاطئ والمتاجر والخدمات.
قرب الشاطئ
على بعد دقائق سيراً من شاطئ مرتيل وكورنيشه.
متاجر ومطاعم
مقاهٍ ومطاعم ومتاجر في المحيط المباشر.
صيدليات وصحة
صيدليات وخدمات صحية سهلة الوصول.
مدارس وحضانات
مؤسسات تعليمية وحضانات في الحي.
موقع الإقامة في مرتيل
إحداثيات GPS: 35.6167° N، 5.2833° W — مرتيل، على بعد دقائق من تطوان وطنجة، جهة طنجة-تطوان-الحسيمة، المغرب
أسئلتكم وأجوبتنا
هل أنتم مهتمون بإقامة أم كلثوم؟
تواصلوا مع فريقنا للحصول على الوثائق ولائحة الأسعار.