Appartamenti in vendita a Martil
Prezzo di partenza di un appartamento nuovo di 70 m² con 3 camere da letto
Consegna prevista a inizio anno
Piccolo edificio: pochi vicini, spese condominiali contenute
Aiuto diretto alla casa possibile, a determinate condizioni
Un appartamento nuovo a Martil, venduto dal costruttore
Martil è la località balneare di Tetouan: la spiaggia e il lungomare, l'università, i negozi, e Tetouan a una decina di chilometri. La domanda viene dalle famiglie della regione, dai marocchini residenti all'estero che vogliono una casa vicino al mare e dagli investitori attratti dagli affitti stagionali.
In questa pagina vendiamo un solo progetto: la Residenza Oum Kaltoum, un edificio R+3 di appartamenti con 3 camere da letto di circa 70 m², da 650.000 DH, consegna prevista a inizio 2027. Niente annunci di privati né intermediari: trattate direttamente con Harmonie Bâtie SARL (RC 37733 Tetouan), che costruisce e firma dal notaio.
Quello che raramente troverete altrove a Martil: la pianta quotata scaricabile, una visita 3D dell'appartamento stanza per stanza, l'avanzamento reale del cantiere con foto datate e un prezzo pubblicato. Il resto della pagina riporta i prezzi di mercato per zona, i passi dell'acquisto e ciò che serve sapere sull'aiuto diretto alla casa.
Residenza Oum Kaltoum
Résidence Oum Kaltoum
Edificio R+3 a Martil: appartamenti con 3 camere da letto e 2 bagni, soggiorno, cucina e balconi. Contratto di vendita su progetto (VEFA) redatto da un notaio, pagamenti scaglionati secondo l'avanzamento dei lavori, terreno con titolo di proprietà e permesso di costruire ottenuto.
Elenco degli appartamenti
L'elenco dettagliato (piano, esposizione e prezzo di ogni unità) viene inviato su richiesta, via WhatsApp o e-mail, con la pianta quotata dell'appartamento. Tipologia unica del progetto:
| Locali | Superficie | Prezzo da | Consegna |
|---|---|---|---|
| 3 camere da letto, soggiorno, cucina, 2 bagni, balconi | ≈ 70 m² | 650.000 DH | inizio 2027 |
Aggiornamento: 2026-09-07. Prezzi indicativi; fa fede solo il contratto di prenotazione. Le spese di acquisto (registrazione, conservatoria fondiaria, notaio, circa dal 6 al 7 %) si aggiungono al prezzo.
Prezzi degli immobili a Martil
Prezzo medio al m² degli appartamenti per zona, come pubblicato dall'osservatorio agenz.ma il 29 gennaio 2026, e posizione del nostro progetto. Gli annunci rilevati a settembre 2026 collocano un appartamento di 70-85 m² tra 530.000 e 660.000 DH, e uno nuovo di 80-95 m² tra 550.000 e 920.000 DH.
| Zona | Prezzo medio | Fonte |
|---|---|---|
| Miramar | 9.899 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
| Martil Dunes | 9.692 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
| Centro di Martil | 9.376 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
| Residenza Oum Kaltoum (650.000 DH ÷ 70 m²) | ≈ 9.290 DH/m² | Harmonie Bâtie |
| Spiaggia | 7.967 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
| Quartiere della moschea | 6.962 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
| Media di Martil (appartamenti) | 6.251 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
| Hay Mixat | 6.117 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
| Hassan II | 6.043 DH/m² | agenz.ma, 29/01/2026 |
Un prezzo al m² non confronta appartamenti: a Martil la maggior parte dei 70 m² ha 2 camere da letto; il nostro ne ha 3, con 2 bagni. Confrontate sempre a parità di tipologia, garanzie (titolo di proprietà, contratto notarile su progetto) e stato (nuovo, prima vendita).
I passi dell'acquisto, senza sorprese
Prenotazione
Scelta dell'unità, contratto di prenotazione e deposito cauzionale. Vi consegniamo la pianta quotata, il capitolato e il calendario dei pagamenti.
Contratto dal notaio
Contratto preliminare di vendita su progetto (VEFA) redatto da un notaio, su terreno con titolo di proprietà e permesso di costruire: è la vostra tutela legale.
Pagamenti secondo l'avanzamento
Pagate al ritmo del cantiere, il cui avanzamento è pubblicato online con foto datate. Dall'estero, con bonifico in valuta.
Consegna e atto definitivo
Consegna dell'appartamento, atto di vendita definitivo, iscrizione alla conservatoria fondiaria. L'aiuto diretto alla casa, se ne avete diritto, viene erogato in questa fase.
Aiuto diretto alla casa: 70.000 DH a determinate condizioni
Il prezzo di 650.000 DH è sotto il tetto di 700.000 DH (IVA inclusa) del programma 2024-2028 di aiuto diretto alla casa (Daam Sakane). Condizioni: nazionalità marocchina (residenti e marocchini residenti all'estero), non essere proprietari di un'abitazione in Marocco, non aver mai beneficiato di un aiuto pubblico alla casa e abitare l'immobile come residenza principale per 5 anni. Verifichiamo la vostra idoneità con voi e con il notaio, senza impegno.
Acquistate dall'estero?
- Procura notarile rilasciata al consolato o legalizzata: un familiare o il notaio firma per voi.
- Pagamenti con bonifico in valuta dalla vostra banca, conservando le ricevute per la convertibilità.
- Visita 3D dell'appartamento online, visita del cantiere in videochiamata su appuntamento, foto datate a ogni fase.
- Un solo interlocutore, raggiungibile su WhatsApp negli orari europei.
Comprare un appartamento a Martil: le vostre domande
Ricevete l'elenco degli appartamenti e la pianta quotata
Indicateci il vostro budget e il paese di residenza: rispondiamo entro 24 ore lavorative.