Residenza Oum Kaltoum
Vivere a Martil, tra mare e città
La Residenza Oum Kaltoum è un edificio R+3 in posizione ideale a Martil, rinomata località balneare del nord del Marocco. Appartamenti luminosi da 70 m², pensati per il comfort quotidiano, a pochi minuti dalla spiaggia.
Il progetto in breve
Martil — zona di Tétouan, Marocco
Dove si trova la residenza e di cosa parliamo
A Martil diverse offerte portano il nome «Oum Kaltoum». Ecco come collocare il nostro programma e confrontare i prezzi a parità di tipologia.
Dove esattamente?
La Residenza Oum Kaltoum è in costruzione a Martil, località balneare della provincia di Tetouan, a pochi minuti d'auto da Tetouan e M'diq.
L'indirizzo esatto del cantiere, le indicazioni stradali e le distanze misurate (spiaggia, lungomare, centro, scuole) vengono comunicati su richiesta e durante la visita.
Residenza o lottizzazione Oum Kaltoum?
«Oum Kaltoum» è anche il nome di un quartiere di Martil (lottizzazione Oum Kaltoum) dove agenzie e privati vendono appartamenti nuovi o usati, spesso con video sui social.
La Residenza Oum Kaltoum è il programma nuovo di Harmonie Bâtie SARL (registro delle imprese 37733, Tetouan): un edificio di quattro piani venduto direttamente dal costruttore, con pianta quotata, visita 3D e avanzamento del cantiere pubblicati in questa pagina. Prima di qualsiasi pagamento, chiedete sempre il nome del costruttore, il titolo di proprietà e il contratto notarile.
Perché 650.000 MAD?
Alcuni annunci a Martil indicano 350.000-450.000 MAD: riguardano in genere bilocali o trilocali da 48 a 85 m² con 2 camere, talvolta usati. Confrontate a parità di tipologia e garanzie. Qui il prezzo comprende:
- 3 camere e 2 bagni in circa 70 m² calpestabili, pianta quotata scaricabile
- Terreno intavolato, permesso di costruire, contratto di vendita su carta davanti al notaio e pagamenti scaglionati con l'avanzamento
- Piccolo edificio di quattro piani: pochi condomini, spese controllate
- Visita 3D prima dell'acquisto e cantiere seguito online con foto datate
- Assistenza agli acquirenti residenti all'estero: procura, bonifici, un solo referente
A 650.000 MAD l'appartamento è sotto il tetto di 700.000 MAD (tasse incluse) del programma marocchino di aiuto diretto alla casa 2024-2028 (Daam Sakane), che versa 70.000 MAD agli acquirenti idonei di un alloggio nuovo, residenti in Marocco o all'estero.
Condizioni principali: non possedere un'abitazione in Marocco, non aver mai ricevuto un aiuto pubblico alla casa, abitare l'immobile come residenza principale per 5 anni. Verifichiamo la vostra situazione con voi e con il notaio, senza impegno.
Avanzamento dei lavori
Qui pubblichiamo l'avanzamento reale del cantiere di Martil: le tappe principali del progetto e la tappa in corso.
- Completata Opere strutturali Solai gettati ed elevazioni completate
- In corso Opere di completamento Tramezzi, impianti e serramenti
- In programma Finiture Rivestimenti, tinteggiature e sanitari
- In programma Consegna Inizio 2027
Pianta quotata — appartamento di 3 camere
Una distribuzione completa: soggiorno, cucina a vista, tre camere e due bagni, su circa 70 m² abitabili.
Ingrandisci
Prezzo650.000 DH
- Soggiorno 12,9 m²
- Cucina 8,8 m²
- Corridoio ≈ 11,0 m²
- Camera 1 10,2 m²
- Camera 2 12,3 m²
- Camera 3 10,8 m²
- Bagno 1 2,1 m²
- Bagno 2 2,5 m²
Superficie abitabile≈ 70 m²
Soggiorno | Cucina | Corridoio | 3 Camere | 2 Bagni | Superficie abitabile: ≈ 70 m²
Visitate l'appartamento in 3D
Un modello 3D interattivo costruito dalla pianta quotata, al centimetro: ruotate attorno all'appartamento, entrate in ogni stanza ad altezza d'occhio e passate dal giorno alla sera.
Modello caricato su richiesta (≈ 0,7 MB) — browser recente con WebGL.
Distribuzione, quote e aperture conformi alla pianta quotata (revisione v9). Arredi e decorazione presentati a titolo di ambientazione, ispirati al video 3D — documento non contrattuale.
Render 3D
Scopri l'appartamento tipo con la visita virtuale 3D.
Render 3D
I punti di forza di Martil
Un contesto piacevole, vicino alla spiaggia, ai negozi e ai servizi.
Vicino alla spiaggia
A pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Martil e dal lungomare.
Negozi e ristoranti
Caffè, ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze.
Farmacie e salute
Farmacie e servizi sanitari facilmente raggiungibili.
Scuole e asili
Scuole e asili nel quartiere.
Posizione della residenza a Martil
Coordinate GPS: 35,6167° N, 5,2833° O — Martil, a pochi minuti da Tétouan e Tangeri, Regione Tangeri-Tétouan-Al Hoceima, Marocco
Le vostre domande, le nostre risposte
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