Nieuwbouw · door Harmonie Bâtie

Residentie Oum Kaltoum

Home Projecten Residentie Oum Kaltoum
Nu in verkoop
Overzicht

Wonen in Martil, tussen zee en stad

De Residentie Oum Kaltoum is een R+3-gebouw op een ideale locatie in Martil, een geliefde badplaats in het noorden van Marokko. Lichte appartementen van 70 m², ontworpen voor dagelijks comfort, op enkele minuten van het strand.

Kerngegevens

Het project in het kort

Structuur
R+3-gebouw
Oppervlakte
70 m²
Prijs
650.000 DH
Oplevering
Begin 2027

Martil — regio Tétouan, Marokko

Ligging en oriëntatie

Waar de residentie ligt en waarover we het hebben

In Martil dragen meerdere aanbiedingen de naam “Oum Kaltoum”. Zo plaatst u ons project en vergelijkt u prijzen van gelijkwaardige woningen.

Waar precies?

Residentie Oum Kaltoum wordt gebouwd in Martil, de badplaats van de provincie Tetouan, op enkele autominuten van Tetouan en M'diq.

Het exacte adres van de bouwplaats, de routebeschrijving en de gemeten afstanden (strand, boulevard, centrum, scholen) krijgt u op aanvraag en tijdens het bezoek.

Residentie of verkaveling Oum Kaltoum?

“Oum Kaltoum” is ook de naam van een wijk van Martil (verkaveling Oum Kaltoum) waar makelaars en particulieren nieuwe en bestaande appartementen verkopen, vaak via video's op sociale media.

Residentie Oum Kaltoum is het nieuwbouwproject van Harmonie Bâtie SARL (handelsregister 37733, Tetouan): een gebouw van vier bouwlagen dat rechtstreeks door de ontwikkelaar wordt verkocht, met bemaatte plattegrond, 3D-rondleiding en bouwvoortgang op deze pagina. Vraag vóór elke betaling altijd naar de naam van de ontwikkelaar, de eigendomstitel en het notariële contract.

Waarom 650.000 MAD?

Advertenties in Martil tonen 350.000 tot 450.000 MAD: meestal appartementen met 2 slaapkamers van 48 tot 85 m², soms tweedehands. Vergelijk gelijkwaardige woningen en waarborgen. Hier omvat de prijs:

  • 3 slaapkamers en 2 badkamers op ongeveer 70 m² woonoppervlak, bemaatte plattegrond te downloaden
  • Grond met eigendomstitel, bouwvergunning, notarieel verkoopcontract op plan en betalingen volgens de bouwvoortgang
  • Klein gebouw van vier bouwlagen: weinig mede-eigenaars, beheersbare kosten
  • 3D-rondleiding vóór aankoop en bouwplaats online te volgen met gedateerde foto's
  • Begeleiding van kopers in het buitenland: volmacht, overschrijvingen, één aanspreekpunt
70 000 DHdirecte woonsteun, als u ervoor in aanmerking komt

Met 650.000 MAD blijft het appartement onder het plafond van 700.000 MAD (incl. belastingen) van het Marokkaanse programma voor directe woonsteun 2024-2028 (Daam Sakane), dat 70.000 MAD betaalt aan gerechtigde kopers van een nieuwbouwwoning, of ze nu in Marokko of in het buitenland wonen.

Belangrijkste voorwaarden: geen woning bezitten in Marokko, nooit eerder overheidssteun voor huisvesting hebben ontvangen, de woning 5 jaar als hoofdverblijf bewonen. Wij controleren uw situatie samen met u en de notaris, vrijblijvend.

Bouwupdates

Voortgang van de werf

Hier publiceren we de werkelijke voortgang van de werf in Martil: de grote projectfasen en de lopende fase.

Totale voortgang Fase 2 van 4 · Afbouw 50%
  1. Afgerond Ruwbouw Vloerplaten gestort en gevels opgetrokken
  2. In uitvoering Afbouw Binnenwanden, leidingen en schrijnwerk
  3. Gepland Afwerking Vloer- en wandafwerking, schilderwerk en uitrusting
  4. Gepland Oplevering Begin 2027
Plattegrond van het appartement

Bemate plattegrond — appartement met 3 slaapkamers

Een complete indeling: woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, op circa 70 m² woonoppervlakte.

Bemate plattegrond van het appartement met 3 slaapkamers, circa 70 m² woonoppervlakte: woonkamer, open keuken, gang, drie slaapkamers en twee badkamers, maten in centimeters. Vergroten
Maten in meters — indicatieve plattegrond, niet contractueel.

Prijs650.000 DH

  • Woonkamer 12,9 m²
  • Keuken 8,8 m²
  • Gang ≈ 11,0 m²
  • Slaapkamer 1 10,2 m²
  • Slaapkamer 2 12,3 m²
  • Slaapkamer 3 10,8 m²
  • Badkamer 1 2,1 m²
  • Badkamer 2 2,5 m²

Woonoppervlakte≈ 70 m²

Plattegrond downloaden

Woonkamer | Keuken | Gang | 3 Slaapkamers | 2 Badkamers | Woonoppervlakte: ≈ 70 m²

3D-beleving

Bezoek het appartement in 3D

Een interactieve 3D-maquette, tot op de centimeter opgebouwd uit de bemate plattegrond: draai rond het appartement, stap elke kamer binnen op ooghoogte en wissel van dag naar avond.

3D-maquette van het appartement met drie slaapkamers van bovenaf: woonkamer open naar de keuken, gang, drie slaapkamers, twee badkamers, patio en trappenhuis.

Maquette wordt op verzoek geladen (≈ 0,7 MB) — recente browser met WebGL.

Indeling, maten en openingen komen overeen met de bemate plattegrond (revisie v9). Meubels en decoratie zijn enkel ter sfeer, geïnspireerd op de 3D-video — geen contractueel document.

Projectgalerij

3D-visualisaties

Ontdek het modelappartement via een virtuele 3D-rondleiding.

De buurt

De troeven van Martil

Een aangename woonomgeving, dicht bij het strand, winkels en voorzieningen.

Dicht bij het strand

Op enkele minuten lopen van het strand van Martil en de boulevard.

Winkels & restaurants

Cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving.

Apotheken & zorg

Apotheken en zorgvoorzieningen goed bereikbaar.

Scholen & crèches

Scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

Locatie

Ligging van de residentie in Martil

Openen in Google Maps

GPS-coördinaten: 35,6167° N, 5,2833° W — Martil, op enkele minuten van Tétouan en Tanger, regio Tanger-Tetouan-Al Hoceima, Marokko

Veelgestelde vragen

Uw vragen, onze antwoorden

Wat is de prijs van de appartementen van Residentie Oum Kaltoum in Martil?
De appartementen van Residentie Oum Kaltoum worden aangeboden vanaf 650.000 DH, voor circa 70 m² woonoppervlakte (3 slaapkamers, 2 badkamers). Neem contact op met ons team voor de volledige prijslijst en de beschikbare betalingsfaciliteiten.
Wanneer wordt Residentie Oum Kaltoum opgeleverd?
De oplevering is gepland voor begin 2027. De bouwplaats bevindt zich momenteel in de afbouwfase (50% voortgang), met regelmatige updates op deze pagina.
Waar bevindt Residentie Oum Kaltoum zich?
De residentie ligt in Martil, een geliefde badplaats in het noorden van Marokko, op enkele minuten lopen van het strand en vlakbij Tetouan en Tanger, in de regio Tanger-Tétouan-Al Hoceïma.
Kunnen in het buitenland wonende Marokkanen (MRE) op afstand kopen?
Ja. Harmonie Bâtie begeleidt MRE-kopers bij elke stap: volledige documentatie, virtuele 3D-rondleiding door het modelappartement, notariële volmacht en opvolging van de bouw via foto's op afstand.
Welke juridische garanties gelden bij de aankoop van een appartement in Martil?
De grond is verworven bij notariële akte, de eigendomstitel wordt momenteel geregistreerd, en elke koper ontvangt een authentieke akte plus de tienjarige bouwgarantie.

Interesse in de Residentie Oum Kaltoum?

Neem contact op met ons team voor de brochure en prijslijst.

Schrijf ons +33 6 45 66 01 49