Programme neuf · par Harmonie Bâtie

Résidence Oum Kaltoum

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En cours de commercialisation
Présentation

Vivre à Martil, entre mer et ville

La Résidence Oum Kaltoum est un immeuble R+3 idéalement situé à Martil, station balnéaire prisée du nord du Maroc. Des appartements lumineux de 70 m², pensés pour le confort au quotidien, à quelques minutes de la plage.

Informations clés

Le projet en un coup d'œil

Structure
Immeuble R+3
Superficie
70 m²
Prix
650 000 DH
Livraison
Début 2027

Martil — région de Tétouan, Maroc

Situation et repères

Où se situe la résidence, et de quoi parle-t-on

Martil compte plusieurs offres portant le nom « Oum Kaltoum ». Voici comment situer notre programme et comparer les prix à typologie égale.

Où exactement ?

La Résidence Oum Kaltoum est construite à Martil, station balnéaire de la province de Tétouan, à quelques minutes en voiture de Tétouan et de M'diq. Prix du marché par quartier, étapes d'achat et grille des lots : voir nos appartements à vendre à Martil.

L'adresse exacte du chantier, le plan d'accès et les distances mesurées (plage, corniche, centre, écoles) vous sont communiqués sur simple demande et lors de la visite.

Résidence ou lotissement Oum Kaltoum ?

« Oum Kaltoum » est aussi le nom d'un quartier de Martil (lotissement Oum Kaltoum) où des agences et des particuliers vendent des appartements, neufs ou anciens, souvent en vidéo sur les réseaux sociaux.

La Résidence Oum Kaltoum est le programme neuf d'Harmonie Bâtie SARL (RC 37733 Tétouan) : un immeuble R+3 vendu directement par le promoteur, avec plan coté, visite 3D et avancement du chantier publiés sur cette page. Avant tout versement, demandez toujours le nom du promoteur, le titre foncier et le contrat établi par le notaire.

Pourquoi 650 000 DH ?

Des annonces à Martil affichent 350 000 à 450 000 DH : elles portent en général sur des 2 chambres de 48 à 85 m², parfois en revente. Comparez à typologie et garanties égales. Ici, le prix comprend :

  • 3 chambres et 2 salles de bain dans environ 70 m² habitables, plan coté téléchargeable
  • Terrain titré, permis de construire, contrat VEFA établi par un notaire et paiements échelonnés selon l'avancement
  • Petit immeuble R+3 : peu de copropriétaires, charges maîtrisées
  • Visite 3D avant achat et chantier suivi en ligne avec photos datées
  • Accompagnement des acheteurs résidant à l'étranger : procuration, virements, interlocuteur unique
70 000 DHd'aide directe au logement, si vous y avez droit

À 650 000 DH, l'appartement est sous le plafond de 700 000 DH TTC du programme d'aide directe au logement 2024-2028 (Daam Sakane), qui verse 70 000 DH aux acquéreurs éligibles d'un logement neuf, Marocains résidant au Maroc ou à l'étranger.

Conditions principales : ne pas être propriétaire d'un logement au Maroc, ne jamais avoir bénéficié d'une aide de l'État au logement, occuper le bien en résidence principale pendant 5 ans. Nous vérifions votre situation avec vous et le notaire, sans engagement. Lire notre guide sur l'aide directe au logement.

Suivi de chantier

Avancement du chantier

Nous publions ici l'avancement réel du chantier de Martil : les grandes étapes du projet et l'étape en cours.

Avancement global Étape 2 sur 4 · Second œuvre 50 %
  1. Terminé Gros œuvre Dalles coulées et façades élevées
  2. En cours Second œuvre Cloisons, réseaux et menuiseries
  3. À venir Finitions Revêtements, peintures et équipements
  4. À venir Livraison Début 2027
Plan de l'appartement

Plan coté — appartement 3 chambres

Une distribution complète : un salon, une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de bain, sur environ 70 m² habitables.

Plan coté de l'appartement 3 chambres, environ 70 m² habitables : salon, cuisine ouverte, couloir, trois chambres et deux salles de bain, cotes en centimètres. Agrandir
Cotes en centimètres — plan indicatif non contractuel.

Prix650 000 DH

  • Salon 12,9 m²
  • Cuisine 8,8 m²
  • Couloir ≈ 11,0 m²
  • Chambre 1 10,2 m²
  • Chambre 2 12,3 m²
  • Chambre 3 10,8 m²
  • SDB 1 2,1 m²
  • SDB 2 2,5 m²

Surface habitable≈ 70 m²

Télécharger le plan

Salon | Cuisine | Couloir | 3 Chambres | 2 SDB | Surface habitable : ≈ 70 m²

Immersion 3D

Visitez l'appartement en 3D

Une maquette 3D interactive construite à partir du plan coté, au centimètre près : tournez autour de l'appartement, entrez dans chaque pièce à hauteur d'œil et passez du jour au soir.

Maquette 3D de l'appartement 3 chambres vue en plongée : salon ouvert sur la cuisine, couloir, trois chambres, deux salles de bain, patio et escalier.

Maquette chargée à la demande (≈ 0,7 Mo) — navigateur récent avec WebGL.

Distribution, cotes et ouvertures conformes au plan coté (révision v9). Mobilier et décoration présentés à titre d'ambiance, inspirés de la vidéo 3D — document non contractuel.

Galerie du projet

Rendus 3D

Découvrez l'appartement type en visite virtuelle 3D.

Le quartier

Les atouts de Martil

Un cadre de vie agréable, entre plage, commerces et services de proximité.

Proximité de la plage

À quelques minutes à pied de la plage de Martil et de sa corniche.

Commerces & restaurants

Cafés, restaurants et boutiques à proximité immédiate.

Pharmacies & santé

Pharmacies et services de santé facilement accessibles.

Écoles & crèches

Établissements scolaires et crèches dans le quartier.

Localisation

Situation de la résidence à Martil

Ouvrir dans Google Maps

Coordonnées GPS : 35,6167° N, 5,2833° W — Martil, à quelques minutes de Tétouan et de Tanger, Région Tanger-Tétouan-Al Hoceïma, Maroc

Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses

Quel est le prix des appartements de la Résidence Oum Kaltoum à Martil ?
Les appartements de la Résidence Oum Kaltoum sont proposés à partir de 650 000 DH, pour environ 70 m² habitables (3 chambres, 2 salles de bain). Contactez notre équipe pour recevoir la grille tarifaire complète et les facilités de paiement disponibles.
Quand la Résidence Oum Kaltoum sera-t-elle livrée ?
La livraison est prévue pour début 2027. Le chantier est actuellement en phase de second œuvre (50 % d'avancement), avec des mises à jour régulières publiées plus haut sur cette page.
Où se situe la Résidence Oum Kaltoum ?
La résidence est implantée à Martil, station balnéaire du nord du Maroc, à quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de Tétouan et de Tanger, dans la région Tanger-Tétouan-Al Hoceïma.
Les Marocains résidant à l'étranger (MRE) peuvent-ils acheter à distance ?
Oui. Harmonie Bâtie accompagne les acquéreurs MRE à chaque étape : documentation complète, visite virtuelle 3D de l'appartement témoin, procuration notariée et suivi de chantier photo à distance.
Quelles garanties juridiques pour l'achat d'un appartement à Martil ?
Le foncier est acquis par acte notarié, le titre foncier est en cours d'immatriculation, et chaque acquéreur bénéficie d'un acte authentique ainsi que de la garantie décennale sur la construction.
Résidence Oum Kaltoum ou lotissement Oum Kaltoum : quelle différence ?
« Oum Kaltoum » désigne aussi un quartier de Martil (lotissement Oum Kaltoum) où des agences et des particuliers vendent des appartements. La Résidence Oum Kaltoum est le programme neuf d'Harmonie Bâtie SARL (RC 37733 Tétouan) : un immeuble R+3 vendu directement par le promoteur, en VEFA chez le notaire, avec plan coté, visite 3D et avancement du chantier publiés sur cette page. Demandez toujours le nom du promoteur et le titre foncier avant de verser un acompte.
Pourquoi 650 000 DH quand des annonces à Martil affichent 350 000 ou 400 000 DH ?
Ces annonces portent en général sur des appartements de 2 chambres de 48 à 85 m², parfois en revente. À 650 000 DH, la Résidence Oum Kaltoum offre 3 chambres et 2 salles de bain dans environ 70 m², sur terrain titré, avec contrat VEFA chez le notaire, paiements échelonnés selon l'avancement, plan coté, visite 3D et suivi de chantier en ligne. Comparez toujours à surface, typologie et garanties égales.
Puis-je bénéficier de l'aide directe au logement (Daam Sakane) pour cet appartement ?
Le prix de 650 000 DH est inférieur au plafond de 700 000 DH TTC du programme 2024-2028, qui verse 70 000 DH pour un logement neuf entre 300 001 et 700 000 DH. L'aide dépend de votre situation : nationalité marocaine (résidents et MRE), ne pas être propriétaire d'un logement au Maroc, ne jamais avoir bénéficié d'une aide de l'État au logement, occuper le bien en résidence principale pendant 5 ans. Nous vérifions votre éligibilité avec vous et le notaire, sans engagement.

Intéressé par la Résidence Oum Kaltoum ?

Contactez notre équipe pour recevoir la documentation et la grille tarifaire.

Nous écrire +33 6 45 66 01 49